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pdf 各類低密度住宅項目設計要素把控與實圖解析匯總152P (共152頁)

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各類低密度住宅項目設計要素把控與實圖解析匯總152P
司年度培訓資料2014.2培訓:各類低密度住宅項目設計要素把控與實圖解析匯總152P一總圖總圖—容積率與產品形態在同樣產品品質的前提下,產品類型的溢價遠大于產品本身的溢價。簡單講就是,別墅比聯排售價高,聯排比疊拼售價高,疊拼比洋房售價高,洋房比高層售價高總圖—容積率與產品形態獨棟形態總圖—容積率與產品形態聯排形態總圖—容積率與產品形態花園洋房形態總圖—容積率與產品形態別墅別墅洋房8龍湖香醍溪岸:采用高密度的設計手法,突出獨棟別墅意向,但也降低了每戶的舒適度?項目位置:順義水上運動場西側(喬波滑雪館北側)?項目類型:獨棟、洋房?占地面積:420畝建筑面積:22萬平方米?綠視率:70%容積率:0.5(別墅區)?停車位:1:1?開盤時間:2009年10月18日?入住時間:2011年12月?香醍溪岸:?優點:拔高容積率,同時高密度排布,使得每戶獨立感極大的增強;?劣勢:高密度排布,使得每戶的舒適感大大下降后院建筑建筑建筑建筑后院后院后院后院前院前院前院前院側院側院中間通道項目介紹產品模塊9上海保利林語溪:采用聯院式類獨棟設計手法,主要在建筑設計上用創新手法塑造獨棟的居住和視覺效果項目介紹?物業類型:普通住宅、別墅?建筑形態:小高層/雙拼/類獨棟?最早開盤時間:2009-06?總建筑面積:16.8萬㎡?容積率:0.7左右(別墅區)?類獨棟面積區間:257-288㎡(主力面積260㎡)?銷售報價(09-05):別墅:元/㎡(雙拼)元/㎡(類獨棟)?保利林語溪:?采用聯院式類獨棟設計手法,實現了高容積率?建筑設計以創新手法塑造獨棟的居住和視覺效果側院后院前院入戶入戶后院前院后院前院后院前院側院建筑建筑建筑建筑產品模塊?物業位置:位于寶山區菊聯路419弄?占地面積:407000平方米?總建筑面積:550000平米?容積率:1.35,別墅0.67?物業類別:公寓、類獨棟戶型:聯排250-273㎡、225-235㎡,類獨棟主力戶型275㎡10保利葉上海:錯聯使每戶均有完整體型和豐富立面朝向入口和庭院項目介紹?保利葉上海:?錯聯使每戶均有完整的體型和豐富的立面朝向入口和庭院。單體來看,外墻面積增加,有更好的采光、通風和觀景效果,特別是中間單元的居住品質明顯提升。社區外部空間也因此更加豐富多變,打破行列式的雷同格局,不足的是別墅朝向全部為西南;錯聯建筑建筑建筑庭院后院側院后院后院側院庭院庭
各類低密度住宅項目設計要素把控與實圖解析匯總152P

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上傳時間: 2020-02-06 15:20:15 資料星級: 所屬分類: 別墅
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