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成都藍光商業項目個案分析報告(63頁)
都藍光商業個案分析目錄一、藍光·花滿庭2期——花耍街二、藍光·空港國際城——韓國城三、藍光“0首付0月供”政策研究一、藍光·花滿庭2期——花耍街1、項目區位(區域規劃)項目所在的大豐街道被定位為城市北部副中心,也是新都區“北改”的核心區域“北改”片區將形成“四軸九片、一核八心”的總體結構,“一核”則是位于大天商業商務總部片區的人北延線城市副中心,主要要是承擔商務辦公、商業服務、文化娛樂和醫療衛生的功能。一、藍光·花滿庭2期——花耍街1、項目區位:(商圈)北區西班牙商業風情街,南區城北唯一車站餐飲底商。一、藍光·花滿庭2期——花耍街1、項目區位:四至及交通通達性良好地處大豐區域核心,唯一車站餐飲金街,緊鄰城北最大公交車站;雙向四車道無縫對接,交通通達性良好,共享商圈內人氣、商氣、財氣。一、藍光·花滿庭2期——花耍街2、項目基礎信息項目名稱藍光花滿庭2期項目地址新都大豐街辦博雅路199號開發商成都新都藍光和駿置業有限公司物管公司四川嘉寶資產管理集團有限公司總占地面積101.34畝總建筑面積26萬平方米綠化率30%容積率2.9物業類型高層住宅獨棟商業底層商鋪總戶數3530車位比1:0.8商業概況體量2萬平米物業形態獨棟+底商建筑風格西班牙風情街商業步行街6131期南區13獨棟商業住宅一、藍光·花滿庭2期——花耍街3、項目產品分析:西班牙風情,昭示性良好。由3棟獨棟商業和內街底商兩部分組成,建面1萬余平米;獨棟商業分為三層,1樓層高5.4米,2樓層高6米,3樓層高5.1米;內街底商由兩層構成,1樓層高6米,2樓層高5.3米.一、藍光·花滿庭2期——花耍街3、項目產品分析人流動線:人流動線合理,可視性、可達性良好,步行街寬與窄有機組合體現街區的趣味性,實現了各商鋪的均好性;停車場,易于到達,易于排空。一、藍光·花滿庭2期——花耍街3、項目產品分析人車分流樓層垂直電梯獨棟商業間的連廊設計人車分流:一方面便利,另一方面還給步行者安全放松的空間;垂直動線及獨棟商業間的連廊設計保證了良好的可達性;一、藍光·花滿庭2期——花耍街3、項目產品分析空間形態:摒棄簡單劃一的街道空間形態,充分體現街區的趣味性;共享空間:令人愉悅的空間尺度;短街&窄巷:充分實現商鋪的可視性和人流的最大共享,“街”與“坊”的感覺,體現“逛”的樂趣;一、藍光·花滿庭2期——花耍街4、商業氛圍營造公共廣告位的設立:廣
成都藍光商業項目個案分析報告(63頁)

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上傳時間: 2020-02-08 15:55:30 資料星級: 所屬分類: 商業地產策劃
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