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ppt 世聯:深圳中航龍華新城項目(城市綜合體)報告-242p (共242頁)

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世聯:深圳中航龍華新城項目(城市綜合體)報告-242p
011領馭龍華新城商業秘密聲明本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問有限公司的商業機密,一旦泄漏,可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對深圳世聯地產顧問有限公司作投標之用;除此之外,不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。如果深圳世聯地產顧問有限公司有幸和貴方簽訂合同,對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。OPINON目標POSITION定位PLANNING物業規劃SALE營銷策略及推售建議MARKET市場CONTENTS本項目的目標搶占龍華新城話語權代言中航2011年在深圳市場的地位OPINON目標POSITION定位PLANNING物業規劃營銷策略及推售建議MARKET市場未來2-3年市場走勢龍坂區域市場的競爭格局本項目的核心競爭力研判深圳未來三年的房地產發展方向(宏觀經濟環境、房地產總體市場發展)宏觀視野龍華片區城市化發展進程和房地產地位(兩個基本面:供求關系龍華片區未來的地位及價值演變)微觀視野中觀視野本項目的市場地位及產品方向(項目指標:市場競爭性、借勢性)宏觀視野1大勢研判。深圳——內地最具競爭力的城市,城市價值日益提升連續三年成為中國內地最具競爭力城市第一名第二名第三名第四名2007年深圳上海北京廣州2008年深圳上海北京臺北2009年深圳上海北京臺北城市氣質:年輕、時尚、動感、夢幻、現代和包容城市經濟:城市經濟高位、快速和健康的發展社會特征:移民社會,價值追求的多元化,注重實際,輕蔑清淡的風氣城市區域:港深大都市、珠三角核心城市宏觀視野世聯觀點:經濟基本面好轉,2010-2012年房地產穩定發展結論一:宏觀現狀:回暖跡象明顯——成交量快速提升,成交價格上漲→基于目前的宏觀數據思考結論二:宏觀大勢——中國經濟數據利好,珠三角產業調整步入好轉,市場成熟度進一步提升→宏觀大勢:2009-2010市場見底回調宏觀大勢研究結論三:2010-2011項目入市宏觀大勢——后市中國經濟持續走好下,深圳壓抑已久的需求持續放大同時供給積壓過后大量釋放詳見附件一《大勢研判》→宏觀大勢:市場供需放大,穩定發展。中觀視野2片區價值。龍華片區城市化發展進程和房地產地位?兩個基本面:城市價值:龍華城市價值2009-2011年得以凸顯市場地位:2009-2011龍華市場將在深圳
世聯:深圳中航龍華新城項目(城市綜合體)報告-242p

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上傳時間: 2020-02-05 11:03:45 資料星級: 所屬分類: 商業地產策劃
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西伯利亞狼2013-10-24 17:21:22 說:很不錯的分享,在平時跟客戶溝通90平的戶型上有很好的推薦詞。值得收藏
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