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合富輝煌:淮南民生·淮河新城項目營銷提案
2淮南民生·淮河新城項目營銷提案合富輝煌房地產安徽公司2009年2月3本次提案要解決哪些問題?我們的目標是什么?市場對項目有什么影響?如何重新認識項目的價值?可參考案例給我們怎樣的啟示?如何實現我們的目標?我們營銷策略是什么?如何安排我們的推廣計劃?“做勢”“做市”“做事”4提案綱要PART1總體目標PART2市場掃描PART3項目理解PART4案例借鑒PART5營銷策略PART6推廣計劃PART7需要開發商配合事項5PART1總體目標——我們的目標是什么?品牌目標短期目標長期目標6PART1總體目標品牌目標短期目標長期目標到09年底,實現銷售收入1.8億元的銷售目標。穩步提升銷售價格,實現利潤最大化;迅速確立項目在市場上的高端形象,為項目后期順利銷售奠定市場基礎。打造淮南第一高端大盤形象,使本項目成為淮南房地產市場的典范,提高民生集團的品牌知名度。7PART2市場掃描——市場對項目有什么影響?宏觀經濟概況城市經濟概況區域市場透視競爭狀況分析小結8美國次貸危機和金融海嘯人民幣升值與貶值CPI升跌、通脹與通縮利率變化與信貸政策變化房貸新政與保障性住房建設導致房價繼續下降,但由于國家政策性干預,影響將抑制在一定范圍內從目前的中國政策和發展現狀來看,人民幣的升值或者貶值,與房價的漲跌關聯度不大,而保持匯率的基本穩定對房地產行業的健康發展有較大益處金融危機下我國CPI數據會隨經濟減速而呈現負增長,通貨緊縮信貸政策是目前房地產市場調控的關鍵保障性住房或將拉低房價,房地產開發進入微利時代08年國內外經濟環境對房地產市場的影響面對嚴峻的市場環境,政府加大宏觀調控的力度,樓市逐漸趨于理性發展。908年淮南市主要經濟技術指標 全市生產總值(億元)財政收入(億元)固定資產投資(億元)消費品零售總額(億元)外貿進出口總額(億美元)城鎮居民人均可支配收入(萬元)指標增長率數據來源:淮南政府網安徽省主要城市2008年GDP一覽表(單位:億元) 地區生產總值(億元)位次比上年增長率位次合肥市蕪湖市安慶市馬鞍山市淮南市宣城市亳州市淮北市淮南市經濟發展概況淮南市GDP保持高速的增長態勢,整體經濟發展趨勢良好,為房地產業的發展創造了良好的經濟環境。與安徽省其他地極市比較,淮南市GDP總量處于中下游水平,但增長迅速,08年為皖北六市第一,安徽省第五,發展潛力巨大。項目所處的經濟環境良性發展10淮南市住
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上傳時間: 2019-10-22 17:57:00 資料星級: 所屬分類: 房地產營銷策劃
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