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ppt 河南平頂山佳田湖景精裝名流CLUB項目營銷定位策略報告_161p_銷售推廣方案 (共161頁)

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河南平頂山佳田湖景精裝名流CLUB項目營銷定位策略報告_161p_銷售推廣方案
呈:2012年4月平頂山佳田項目營銷定位策略報告佳田-名仕會館項目項目定位診斷及營銷策略報告平頂山首席湖景精裝名流CLUB第一部分:項目本體分析項目本體及核心問題分析1?基于項目本體的屬性判斷分析?基于核心問題提出的解決思路分析項目直觀認識技術指標地塊分期用地性質建筑面積(㎡)酒店地下室面積(不計容積率)建筑層數容積率酒店客房數(間)停車位(個)三期酒店服務用地層<地塊位置示意用地規劃指標直觀判斷:?23畝建筑規劃總用地,土地規模較??;?不超過1.39的容積率,小規模項目;?規劃為6層,1-2F商業規劃,現有局限性大;?商業酒店用地,土地性質有明確要求項目規劃指標23畝規劃用地,容積率不超過1.39,建成體量2.1萬方,為小等體量項目西湖岸三期·名仕會館主要技術經濟指標名稱單位數量酒店建筑面積㎡21263.6酒店地下室面積㎡19063.4容積率/1.39酒店客房數間138酒店停車位個214本案本案位于平頂山市新城區(平西區)東部居住組團,背依鍋底山,面臨平西湖,地塊前湖濱路全長約10km,連接長安大道、建設路、至老城區。新城區建設平頂山市規劃——本案位于平頂山市“西擴東進”規劃政策中主力發展區域根據平頂山十一五城市規劃,平頂山未來城市發展戰略為“西擴東進、沿湖發展”,著重發展大型生態人文片區——平西新區。2011年11月24日,河南省政府公布《平頂山新區建設總體方案》,將按副廳級架構設置。平頂山新區位于平頂山市西部,東至平桐路,南至規劃南環路,西至規劃南環路,寶豐縣楊莊鄉界、南水北調干渠,北至南水北調干渠、寧洛高速、升到329線、寶豐縣周莊鎮邊界和省道236線。遠期規劃面積約295平方公里,是現有平頂山市區面積的3倍。將建成城鄉一體化先行區、產業轉型升級先導區、對外開放示范區、豫中南綜合交通樞紐和物流中心。本案所在區位為平頂山市主力發展方向,毗鄰新區行政中心,位居新區東部居住組團。項目直觀認識道路體系分析道路體系完善——區域路網結構完善,對外交通便利,臨近新城區主干道,連接老城中心區本案區位顯示長安大道公正路湖濱路主要道路道路概況通達區域地塊關系湖濱路沿白龜山水庫北岸,西起長安大道翠竹路,東至東劉莊,全長約10km沿水庫北岸,通達新區東西,連接長安大道,至寧洛高速公路、建設路緊鄰本地塊南部,是地塊出入唯一道路。公正路全長近1km,約30m寬北接長安大道、和諧路,南至
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上傳時間: 2020-02-27 07:36:45 資料星級: 所屬分類: 裝修設計
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