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青島保利海云庵項目策劃報告-137
云庵項目定位及營銷策劃報告青島保利·導引·保利與青島事件源起·2008年2月1日,保利地產以競拍方式取得青島四方區金華支路12號地塊(原光華玻璃廠用地)該地塊開發的商品住宅后定名為保利·百合花園StepOne高舉高打,保利正式進軍環渤海重鎮——青島事件后續·08年11月7日-15日,青島保利攜手五星級影院啟動百合之約會員電影周通過文化傳播的途徑宣揚保利的深厚的企業實力和人文底蘊以更加具象化和人性化的方式加深了客戶對保利品牌的認知08年10月25日,保利百合花園臺東站巡展暨保利百合會會員招募活動啟動StepTwo聲名鵲起,保利品牌形象初步落地島城事件推進·2009年9月,四方區政府與保利(青島)實業公司簽約孤山村居住組團合作項目地塊位于青島市四方區金沙路孤山村用地性質為住宅、商服、科教StepThree保利地產植根青島戰略得以鞏固和推進事件發展·2009年歲末,保利(青島)實業公司再次將目光聚焦四方夯實保利地產在青島的戰略基礎這一次保利將目光聚焦于四方中部的海云庵聚焦在這塊住宅與商業并重的土地上StepFour……事件趨勢·StepOne四方拿地四方開發StepTwo四方儲備StepThree四方再拿地StepFour落地青島植根青島深耕青島進軍青島啟示·從進駐青島開始,保利地產未曾離開過四方。四方,保利,淵源何在?尋源·四方與保利四方·市南區市北區李滄區四方區青島市四區之一;青島市區中心位置;交通發達,是公路、鐵路、航空、海港的門戶和必經之地;青島老工業基地,經濟重鎮。四方·環境保護、擁灣發展的城市規劃中最直接的受益板塊之一;環灣發展戰略凸顯四方區城市腹地的優勢;驅車前往市北、市南區CBD僅10-20分鐘,避都市喧囂,享寧靜環繞。四方·在擁灣發展戰略提出后,四方沿海岸線2至3公里的范圍內將不再新建工業項目,原有的一些大型工廠也開始陸續搬遷;另外,規劃中四方還將建設濱海景觀大道,未來將發展成為商貿、旅游一體的城市重點區域,區域前景廣闊。四方·青島大城市版圖的價值高地但是0810月-0910青島市四區均價走勢月08-11月08-12月09-1月09-2月09-3月09-4月09-5月09-6月09-7月09-8月09-9月09-10月市南市北四方李滄0810月到0910月市內四區成交量月08-11月08-12月09-01月09-02月09-03月09-04月09-05月
青島保利海云庵項目策劃報告-137

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