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中南山海灣項目定位報告169p
告邏輯框架中南山海灣項目定位報告2012-11紐交所股票代碼:SYSW報告邏輯框架目錄2目錄CONTENTS一、宏觀發展環境研究二、整體及區域房地產市場研究三、典型案例研究四、項目整體定位及發展建議報告邏輯框架第一部分宏觀發展環境研究?1·城市整體發展概況(城市基礎發展條件分析/城市整體經濟環境研究/城市發展與未來規劃研究)?2·區域發展概況(區域基礎發展設施分析/區域內外部經濟環境研究/區域發展規劃分析/區域產業政策與優惠措施研究)3目錄報告邏輯框架1·11·1城市基礎發展條件分析城市基礎發展條件分析煙臺市地處山東半島北部,東連威海,西接濰坊,西南與青島毗鄰,北瀕渤海、黃海,與遼東半島對峙,并與大連隔海相望,共同形成拱衛首都北京的海上門戶。作為環渤海經濟圈重要組成部分的煙臺市城鎮群,其進一步的發展對促升區域經濟水平和促進社會和諧具有重要的現實意義。按照經濟發展和城市化水平,膠東半島屬于典型的“星羅棋布”“星羅棋布”式格局。這里有全國蘋果第一市棲霞、蔬菜第一市萊陽、黃金第一市招遠、首富縣長島,但區域缺乏強磁力中心,即財富、知識、技術、信息密集的中心城市。煙臺1·市場整體發展概況報告邏輯框架5煙臺城市發展的有利條件在于:1、區域經濟發展基礎較好——高密度的人口和發達的區域經濟,為區域的進一步發展奠定了堅實的基礎。2、鄉鎮經濟發展迅速——迅速發展的鄉鎮企業不僅安置了大量的農村剩余勞動力,為城鎮發展提供了充足的勞動力資源和雄厚的物質基礎,吸引了眾多人口就地實現農村戶口向非農戶的轉移,推動了城市化進程。3、區位優勢明顯——面臨黃、渤海,是我國東北和華北交通對接的樞紐,沿海具有眾多港口、擁有萊州灣、煙威、石島三大漁場,同時,海岸線綿長,溫泉眾多。交通條件和經濟條件為煙臺的發展提供了物質基礎。1·11·1城市基礎發展條件分析城市基礎發展條件分析1·市場整體發展概況報告邏輯框架61·11·1城市基礎發展條件分析城市基礎發展條件分析1·市場整體發展概況煙臺城市發展面臨的問題在于:1、區域性基礎設施滯后——近年來,煙臺市各城鎮都加大了對基礎設施的投資力度,但仍不能滿足經濟、社會進步的需求。城鎮人均道路面積16.67,與其他地區相比存在一定㎡差距。城鎮給水、排水系統效率不高;市話普及率低,這些都一定程度削弱了城市吸引力。2、土地水資源儲備匱乏——區域內土地資源及水資源日益緊張,地形以低
中南山海灣項目定位報告169p

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上傳時間: 2020-02-09 19:13:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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