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保利_成都獅子湖東地塊別墅項目產品定位及營銷策略研究_117p_銷售推廣方案
利獅子湖東地塊產品定位及營銷策略研究/發展研究中心2013.05目錄第一部分:項目初步認識第二部分:市場情況解讀第三部分:項目定位確定第四部分:物業發展建議第五部分:營銷策略研究項目初步認識第一部分:?項目區位認識?工作目標界定項目區位認知?工作目標界定項目區位認識——區位項目地處198板塊為成都主城區銜接新都的重要區域區位優勢明顯?本案地處198板塊內,屬于成都城北方向三環路以外、外環路以內的新都區,為成都主城區銜接新都的重要區域及北出成都甚至四川的主要門廊,可近距離享有成熟的城市配套,區位優勢明顯;市中心新都8KM本案12KM繞城高速三環198板塊成華大道商業商務軸國際商貿片區大天商業商務總部片區鳳凰山商務商業片區上府河商業休閑娛樂片區花照商務商貿片區昭覺寺文化旅游商貿片區新成華創意總部商務片區沙西線娛樂商務軸人民北路城市中軸線火車北站商務商貿片區北湖國際文化旅游商貿片區川陜路文化經濟軸?輻射西南地區近1000萬的專業市場聚集周邊,為板塊提供了持續、雄厚的客群基礎㎡?區域未來30萬人口遷入城北商貿城片區,住宅需求量急劇上升,項目具有良好機遇編號周邊專業市場名稱規模1愛燈堡西部燈飾中心26萬㎡2香江全球家居CBD100萬㎡3家和家園國際家具城40萬㎡4成都國際商貿城245萬㎡5大港建材城200萬㎡6北新國際物聯港480萬㎡7元貞國際機械城50萬㎡8家百年國際家具展貿城37萬㎡9成都印刷品交易中心8萬㎡10荷花池中藥材市場——11成都青龍建材市場——12成都小商品市場——13中塑成都國際貿易中心60萬㎡14萬貫國際五金機電城500萬㎡15西部鋼材城一期15萬㎡項目區位認識——人口優勢——區域未來30萬人口遷入城北商貿城片區住宅需求量急劇上升項目具有良好機遇西部汽車商務服務園區海寧皮革城成都國際物聯港西部機電城國際商貿城西部醫藥貿易中心商務中心已投入使用建設規劃中本案繞城高速三環30萬人口項目區位認識——政策優勢——該區域暫不限購購房政策優勢凸顯?板塊隸屬新都區,目前本區域暫不限購,購房政策優勢凸顯,成都主城區具備較強的競爭力;成都限購令細則:在成都市主城區暫時實行住房限購政策。成都市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的,可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暫停購買第3套住房;外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的,可憑該市納稅證明或社會保險繳納證
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上傳時間: 2020-02-10 11:28:30 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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