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余威作品-12月成都城南騎士府邸營銷策劃方案-終稿-287P
呈:成都同新地產開發有限公司保密資料,僅供內部使用整合營銷策劃方案騎士府邸謹呈:成都同新地產開發有限公司保密資料,僅供內部使用未來是我們選擇的結果而不是我們必然的命運—托馬斯弗里德曼·審勢·度勢·起勢·奪勢··審勢·【宏觀解讀】全國房地產市場概述【中觀分析】成都房地產市場判斷【微觀研究】項目板塊市場研究1231.1全國房地產主要政策回顧1.22013年房地產價格走勢分析1.3全國土地市場分析①3月25日,上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點,達到15.5%,創下歷史新高②3月,建設部70/90政策適用范圍擴大到經濟適用住房③4月20日,再次上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點;④5月20日,再次上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點;⑤5月30日,國家多項調控近期開始施行,土地閥門再度把緊。商品住宅開發不得超過3年,土地管理不作為將受嚴懲,6月1日起執行。⑥6月10日,稅務總局:企業為個人購買房產需征個人所得稅。⑦7月14日,國土部表示:小產權房不給宅基地證。⑧8月11日,國務院新規:商品房銷售應明示能源消耗指標,并附上住房保修書和住宅產品說明書。⑨8月14日,三部委聯合印發《2008年廉租房工作計劃》,新增廉租住房保障戶數250萬戶,達到350戶。⑩8月25日,央行銀監會聯合發文要求嚴格建設項目貸款管理,土地質押必須有土地證。?9月美國金融危機拯救了奄奄一息的房地產,在政策支持、通脹恐慌、外貿出口受阻的三大因素下,房地產又迎來一次暴漲?9月15日,央行宣布“雙率”齊降,9月16日起,下調一年期貸款基準利率0.27個百分點,下調存款準備金率0.5個百分點?10月9日,西方央行聯社降息,中國打出“降率免稅”組合拳?10月19日期,下調一年期存貸款基準利率各0.27個百分點,下調存款準備金率0.5個百分點。同時儲蓄存款利息所得稅暫免征收個人所得稅。?10月12日,十七屆三中全會:土地或可轉讓抵押繼承,小產權房有望破題;?11月01日,個人首次購買90平方以下普通住房,契稅下調到1%,免征印花稅,免征土地增值稅。首次購買住房和改善性普通住房提供貸款利率7折優惠,最低首付下調為20%。個人住房公積金貸款利率同時下調,5年期內和5年期以上的貸款利率分別下調0.27個百分點,分別為4.05%和4.59%。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減
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上傳時間: 2020-02-10 08:23:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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