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ppt 偉業_天津張家窩鎮大盤項目市場定位及物業發展建議_183p_前期策劃 (共183頁)

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偉業_天津張家窩鎮大盤項目市場定位及物業發展建議_183p_前期策劃
1頁天津張家窩鎮項目市場定位及天津張家窩鎮項目市場定位及物業發展建議物業發展建議第2頁偉業顧問在第二階段所做的綜合分析工作偉業顧問在第二階段所做的綜合分析工作……?包括總經理、副總經理等公司高層及項目工作團對共同參加的項目動腦會?客戶深訪問卷調查及分析?與天津當地相關人士就項目進行的深度訪談?驗證第一階段基本假設及初步定位?通過經濟測算對基本假設和定位進行分析?給出最終定位,包括綜合發展主題定位、客戶定位、價格定位等偉業顧問在第三階段所做的產品定位及設計建議工作偉業顧問在第三階段所做的產品定位及設計建議工作……?深化產品定位包括總體規劃建議、單體設計建議、園林景觀設計建議、指標經濟分析?規劃設計建議草圖?完成規劃設計任務書第3頁優勢與機會優勢與機會優勢與機會優勢與機會?項目的規模巨大,大盤開發,從某種程度上易于創造主題,增強市場對其認知度;?由于天津城市整體規劃的確定,以及地鐵3號線和京滬鐵路的規劃,張家窩鎮區域未來發展潛力較大,城市化傾向及市場認知度將逐步得到提升;?地塊具備一定的景觀條件;?第三高教區的發展,使區域具有較好的教育和文化氛圍;?天津整體市場處于高速發展階段,未來仍有較大發展空間。?項目的規模巨大,大盤開發,從某種程度上易于創造主題,增強市場對其認知度;?由于天津城市整體規劃的確定,以及地鐵3號線和京滬鐵路的規劃,張家窩鎮區域未來發展潛力較大,城市化傾向及市場認知度將逐步得到提升;?地塊具備一定的景觀條件;?第三高教區的發展,使區域具有較好的教育和文化氛圍;?天津整體市場處于高速發展階段,未來仍有較大發展空間。上階段研究結論:上階段研究結論:對項目的認識對項目的認識第4頁劣勢與風險劣勢與風險劣勢與風險劣勢與風險?地塊所處得張家窩鎮目前成熟度較低,缺乏必要的市政配套和公交支持,市場認知度不高;?項目面臨周邊大盤的競爭夾擊之勢,北有中北鎮萬科、金廈等大盤,東有梅江南外環外低密度組團;?地塊自身有一些負面因素,包括地塊中間的回遷房、排污渠;?地塊外圍鄉鎮居民區和帶污染的工業園區影響。?地塊所處得張家窩鎮目前成熟度較低,缺乏必要的市政配套和公交支持,市場認知度不高;?項目面臨周邊大盤的競爭夾擊之勢,北有中北鎮萬科、金廈等大盤,東有梅江南外環外低密度組團;?地塊自身有一些負面因素,包括地塊中間的回遷房、排污渠;?地塊外圍鄉鎮居民區和帶污染的工業園區影響。對項目
偉業_天津張家窩鎮大盤項目市場定位及物業發展建議_183p_前期策劃

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上傳時間: 2019-10-23 19:57:00 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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