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ppt 合富輝煌東瑞集團太原長風街項目發展策劃報告 (共183頁)

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合富輝煌東瑞集團太原長風街項目發展策劃報告
呈:東瑞集團合富輝煌(中國)房地產顧問有限公司合富輝煌(中國)房地產顧問有限公司20122012年年11月月東瑞集團太原長風街項目東瑞集團太原長風街項目發展策劃報告發展策劃報告合富輝煌的策劃工作是基于大量的基礎研究?項目組通過市場基礎調研,包括城市、區域發展及規劃、房地產市場、客戶需求等多個方面,收集了充分的市場信息及數據,同時也進行了多次的深入訪談,其中包括消費者、業內人士等,為策劃工作的成功打下了堅實的基礎工作內容收集的數據進行的訪談進行的分析?城市與片區宏觀背景研究?房地產市場研究?城市發展背景與規劃情況?項目在城市中的地位?項目所在區域的配套設施和交通?市場格局與片區發展狀況?城市在售的住宅供需情況?城市后續供應情況?競爭項目情況分析?業內人士及政府相關部門人員訪談?城市宏觀經濟、房地產大勢分析?區域發展、規劃分析?區域市場環境、格局分析?目標客戶群及購買能力、意愿的初步預測?客戶訪談及問卷?主流購房群體區域消費特征?購房群體的細分?調查問卷?近10位客戶訪談?項目主流客戶群預測?對目標消費者消費習慣、購房能力、傾向的研究分析3本項目報告思路框架前言項目界定住宅物業市場分析借鑒案例分析發展策略及定位體系住宅物業研究客戶研究分析項目本體分析設計方向研判產品定位住宅物業發展建議工作背景工作目標客戶定位市場定位城市宏觀背景分析宏觀經濟環境城市發展規劃基礎研究發展策略及定位物業發展建議項目理解項目屬性開發條件問題初判開發成本估算財務效益分析投資測算分析投資測算分析第一階段匯報20120114整體發展策略開發策略物業打造建議形象定位定位體系深化價格定位項目發展理解——準確界定項目屬性和明析核心問題是我們研究工作的基本前提……長風片區是城市近期重點建設的區域之一,城市向東發展的重要節點,毗鄰城市商業、商務核心,發展可期區位?長風片區是太原城市近期重點建設的區域之一,毗鄰老城中心,優先承接城市“南移”發展;?長風大街是城市東西向的次發展軸,未來形成全市商務、商業核心;?本項目位處長風東街片區,是城市東西發展軸上的重要節點區域,是以居住生活為基本功能,以城市服務業為發展支撐的城市東南部現代化門戶區。濱河東路濱河西路太行路東環高速出入口收費站長風大街本項目長風片區規劃結構圖項目所在地長風文化商務區長風東街片區近期重點項目分布圖新商業核心:親賢商圈長風大街汾河老城中心長風東街片
合富輝煌東瑞集團太原長風街項目發展策劃報告

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上傳時間: 2019-10-14 10:33:45 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
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