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ppt 思源_濟南銀座常春藤綜合住宅項目營銷策劃報告_169P_項目定位_價格策略_銷售分案 (共169頁)

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思源_濟南銀座常春藤綜合住宅項目營銷策劃報告_169P_項目定位_價格策略_銷售分案
? 建筑構成
銀座商城向東依次延伸,是以 3-4 層的獨立商鋪和層的住宅底商構成的商業步行街主體
? 整體風格
商業街建筑以簡約的北美風格為主,整體造型簡潔明快、色彩典雅,在突出商業特色的同時
,充分體現大學城中建筑的文化底蘊。67
存在問題
? 商業街過長,商業面積體量不一,不利于業態布局和經營管理
解決方案:進行區域劃分、規定區域的業態主題、不同業態進行定制設計
? 商業部分除銀座百貨樓外,其他部分均被綠化遮擋。
解決方案:面對長清大道的入口廣場應設計為半圓型,增加人流;注意公交車??空镜奈恢?br /> ,盡量減少綠化對項目的遮擋。
? 售樓處位置今后的用途
解決方案:東側售樓處位置規劃聚客能力較強的主力店,提升東側商鋪的價值
? 主要消費群體為院校學生,消費能力較低
解決方案:引導濟南人群的郊區消費觀念68
商業營銷建議
? 借助銀座百貨影響力,提升整體價值
? 配合項目總體開發次序,延后建設,延后銷售
? 前期以租賃為主,培養商業氛圍
? 待商業氛圍成熟后,以較高售價出售,獲取最大價值69
預祝銀座常春藤項目
銷售取得圓滿成功!
北京思源興業房地產經紀有限公司辦公地址:北京市朝陽區北辰東路 8 號匯賓大廈五層()
思源_濟南銀座常春藤綜合住宅項目營銷策劃報告_169P_項目定位_價格策略_銷售分案

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上傳時間: 2019-11-13 18:53:15 資料星級: 所屬分類: 房地產項目定位
瀏覽次數: 465 網友評價: 81 資料格式: ppt
下載次數: 31 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
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