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合富輝煌_長沙北辰新河三角洲項目地塊前期發展策劃報告_331P_商品住宅_市場分析_產品設計
75(余貨小戶
型)長沙高端住宅代表項目基本指標表
上述競爭樓盤是長沙市高端樓盤的代言, 分析競爭項目價值
,發現競爭市場特征和規律,明確本案的競爭力和市場競爭
策略。長沙高端住宅競爭市場研究
?#?從目前長沙高端住宅項目分布來看,高端項目分散,多為片區內具有代表性的項目,
在長沙市場有一定代表性。
整體競爭形勢來看,已形成三大競爭格局:
第一類:以城市珍稀資源型,如湖泊、濕地等資源為依托的高端住宅項目,代表項目
主要以藏瓏湖上花園社區為代表;
第二類:以江景資源為依托,占據優勢地段的高端住宅項目,代表項目主要有華盛新
外灘和書院觀??;
第三類:以獨具特色的產品,形成純粹的客戶圈層,達到打造長沙高端住宅項目的目
的。代表項目有融科檀香山、恒大華府(大平層)。
長沙高端住宅市場分布格局北辰新河三角洲
?#?主要原因,我司認為主要有:
第一:長沙房地產發展歷史不長,房地產發展還處于初級階段。長沙房地產歷
史從998 年開始進入快速發展階段,目前來看,產品發展仍停留在“首改”階段,
產品設計、產品創新、配套服務等發展相比發達城市還有一定的距離;
第二:城市化進程影響。長沙年以來加快城市化進程步伐,長沙城市化
合富輝煌_長沙北辰新河三角洲項目地塊前期發展策劃報告_331P_商品住宅_市場分析_產品設計

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上傳時間: 2020-02-09 19:03:45 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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