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【房地產年報】2019大灣區甲級寫字樓指數
告第一太平戴維斯研究部中國寫字樓—2019年10月大灣區甲級寫字樓指數微信公眾號要買房補貼掃這里搶支付寶紅包知識星球(前100名免費)大灣區甲級寫字樓指數定義&說明香港佛山背景大灣區數據取樣范圍租金指數價格指數甲級寫字樓市場總租用成本未來計劃東莞順應《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的發布,第一太平戴維斯研究部發布大灣區甲級寫字樓指數,旨在為大灣區內寫字樓市場參與者和關注者,如投資者、開發商、業主和企業租戶等,提供參考性指標以掌握大灣區內各個城市甲級寫字樓市場租金和價格的變動,從而更好地制定或調整房地產相關的企業戰略。反映出各城市間寫字樓租金的變化趨勢,進而說明所有城市間甲級寫字樓租賃市場的共性和不同城市間的差異。甲級寫字樓租用總成本包含凈有效租金、物業管理費以及相關稅費等。大灣區甲級寫字樓研究地理范圍界定為大灣區內地九個城市以及香港特別行政區,其中根據城市發展差異而選定不同的有效研究時間跨度。香港、深圳、廣州研究時間自2009年至今;其它七個內地城市研究時間自2013年至今。本次研究城市范圍未含蓋澳門。反映出各城市間寫字樓銷售價格的變化趨勢,進而說明所有城市間甲級寫字樓投資市場的共性和不同城市間的差異。大灣區甲級寫字樓指數于2019年10月發布,未來將定期進行半年度更新,以實時跟蹤大灣區內各城市甲級寫字樓的租金和價格最新變動趨勢。2大灣區甲級寫字樓指數摘要第一太平戴維斯特此發布2019年上半年度大灣區甲級寫字樓指數。相關指數顯示,截至2019年6月,大灣區甲級寫字樓租金指數環比微跌0.9%,同比增長2.4%,至172。同期,大灣區甲級寫字樓價格指數環比微跌0.4%,同比下調0.5%,至216。截至2019年6月,大灣區甲級寫字樓市場(未含澳門)總存量達2,591萬平方米,其中香港、深圳和廣州依次位于首列,存量分別達801萬、608萬和506萬平方米,占大灣區總存量的30.9%、23.5%和19.5%。其它城市與港深廣差距較大,如東莞市場存量位于廣州之后,但僅約為廣州存量的三分之一。同期,大灣區甲級寫字樓市場(未含澳門)平均空置率為13.8%,其中香港和廣州空置率較低,分別為3.1%和4.1%。內地多市一定程度上存在供過于求的情況,尤其在佛山和珠海市場,空置率分別達39.0%和37.3%。短期內,內地多市甲級寫字樓市場供過于求的狀況為大部分當地租戶及投資者提供更多市場主動
【房地產年報】2019大灣區甲級寫字樓指數

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上傳時間: 2020-02-29 00:34:25 資料星級: 所屬分類: 房地產市場研究
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