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ppt 中原-中信蘭溪谷總結暨營銷推廣策略105P (共105頁)

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中原-中信蘭溪谷總結暨營銷推廣策略105P
限購、限價、限貸、限……2011年,各種政策下樓市似乎披上一層冰雪……然而,一年來,中信森林湖·蘭溪谷憑借傲人的銷售業績、極高市場關注度,躋身東莞樓市標桿,成為寒冬下一道耀眼的陽光!??年,森林湖項目圓滿完成目標,成功贏取市場高度關注!謹以下文,總結一年來,操盤中的優與缺,計劃明天營銷推廣策略!2011年,是森林湖營銷團隊搏擊、奮進的一年?本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。中信蘭溪谷2011年總結暨2012年營銷推廣策略東莞中原事業一部謹呈:中信華南(集團)東莞有限公司?2011中信蘭溪谷完成13億年度指標。?隨著蘭溪谷的市場形象樹立,工程進度的加快,2012年項目的建筑、景觀實景將面向市場,產品的不斷提升,讓客戶親歷感知中信蘭溪谷項目的風貌,整體形象也必定隨之提升,2012年營銷推廣必須重新梳理。?2012年蘭溪谷的年度指標為17億。中信蘭溪谷并面臨市場調控下的嚴峻局勢,未來任務較為艱巨。圍繞著11年的問題和12年的計劃,年度報告旨在解決問題、完成計劃!目錄—11年總結一、市場二、銷售三、推廣四、客戶分析五、小結PART2—12年計劃一、產品分析二、案例借鑒三、12年推廣計劃11年總結市場部分推廣部分銷售部分Ⅰ市場總結Chapter1宏觀市場解讀東莞房地產運營競爭項目分析國八條政府責任?一季度公布住房價格控制目標?執行不到位將問責約談稅收?個人住房不足5年轉手交易的全額征收營業稅限購(抑需求)?要求:二、三線城市限購出臺;?現狀:浙江臺州、衢州已經出臺政策;?東莞:預計將會出臺限購政策保障房(促供給)?11年保障房建設1000萬套?增加公共租賃住房供應信貸(抑需求)?家庭購二套房首付6成,利率1.1倍2011年國八條和房產稅試點政策的出臺,行業調控進一步趨嚴,市場面臨嚴峻挑戰政策解讀政策解讀全國——全國——調控的幾個方向調控的幾個方向限購信貸稅收供給監管違法違規用的處罰和收回土地供給的進一步擴大保障房的保質保量打擊房地產開發企業違法違規行為規范房地產預售行為,進行預售制度取消的試點問責保障房房價上漲過快城市限購否是否出臺房價控制目標限購城市的擴大化限購力度的加強首套房首付款的提升和貸款利率的上調銀行信貸總量和流向的控制土地增值稅的嚴格清算營業稅、契稅優惠的全面取消政府政策調控的邏輯和方向十分明朗政策解
中原-中信蘭溪谷總結暨營銷推廣策略105P

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上傳時間: 2020-02-08 12:50:15 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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