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ppt 中原_上海東方豪園精裝電梯別墅區項目營銷總結_45p_銷售推廣方案 (共45頁)

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中原_上海東方豪園精裝電梯別墅區項目營銷總結_45p_銷售推廣方案
方豪園年度營銷總結上海中原項目部月度營銷小結1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月銷售情況均價(萬)銷售額(萬)成交去化率月度營銷小結根據月度的時間節點進行統計東方豪園2012年全年總銷金額約1.22億元,銷售均價為24360元/平方米。Part1整年銷售情況銷售情況分析Part1.1年度銷售情況銷售情況別墅銷售套數17銷售額122770000銷售面積5106.09銷售均價24360.36產權面積4506.09成交去化率30%剩余房源套數占比22.65%根據物業類型進行統計分析客戶來源案場客戶渠道客戶中介客戶同行客戶成交去化率8812整年銷售情況分析:(1)東方豪園2012年全年銷售別墅共17套,總銷金額達1.22億元。(2)成交客戶主要以案場自訪客戶為主,占88%,其次為中介客戶占12%。剩余房源分析聯排別墅售罄,獨棟和雙拼別墅剩余套數較多,是下階段去化的首要目標。產品面積段已推貨量2012年1-12月簽約量累計消化量剩余貨量獨棟聯排雙拼別墅產品主要以獨棟和雙拼產品為主,聯排別墅目前已售罄,預計明年獨棟產品仍然是別墅主推的產品。年度市場分析Part1.2政策分析:房地產政策成效顯現,堅持調控不放松將會是未來一段時間內上海樓市的主旋律。目前房價尚不具備全面反彈的條件,不會放松房地產市場調控政策。樓市調控儲備政策該出手時就出手?!咀〗ú勘響B】 【住建部舉措】明年或開工保障房600萬套。正積極研究擴大房產稅試點,限購政策短期不會退出?! 久髂觐A測】預計政策會執行到明年上半年,今年年末不會像去年有急速下跌行情,樓市底部已經呈現,但政府也會調控限制樓市未來反彈力度。針對2020年全面建成小康社會的宏偉目標,十八大報告中首次提出兩個翻一番的新指標。因此,隨著居民收入增加,通貨膨脹等經濟現象的發生,房價下降的可能性極低,穩步小幅增長的可能性極大,從一定程度上促進了居民針對2020年全面建成小康社會的宏偉目標,十八大報告中首次提出兩個翻一番的新指標。因此,隨著居民收入增加,通貨膨脹等經濟現象的發生,房價下降的可能性極低,穩步小幅增長的可能性極大,從一定程度上促進了居民上海別墅市場分析:別墅市場今年8月份以來一直處于供過于求態勢,其中在9月份,供求比一度達到1.3。截止今年10月,別墅市場存量再次攀升,達到307萬平方米,存量已經創下去年同期至今的歷史最高點。別墅市
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上傳時間: 2020-02-04 19:08:15 資料星級: 所屬分類: 房地產工作總結
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