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ppt 0903_國內頂級別墅KPI案例借鑒——提供人:陳慧 (共37頁)

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0903_國內頂級別墅KPI案例借鑒——提供人:陳慧
報告是嚴格保密的;15/3/26本報告是嚴格保密的;15/3/26打造頂級別墅產品力和頂級別墅KPI打造世聯地產?占據大眾認可的稀缺資源?功能上全面超越一般居住需求?附加值遠高于實際成本?高價是最具炫耀性的符號?權貴豪富的階層標識~詮釋頂級別墅考察國內諸多別墅案例,總結頂級別墅的共同價值體系城市別墅基本分為資源型和城市型?!旅鎸⒎叛廴珖欢€城市尤其是和南京屬同一區位的上海,探尋問題的答案深圳頂級別墅市場天麓上海頂級別墅市場世貿佘山莊園佘山高爾夫別墅九間堂杭州頂級別墅市場綠城桃花源北京頂級別墅市場龍湖·頤和原著案例詳細內容見附件萬科翡翠別墅國內頂級別墅硬件的8大“頂”級標準設計:大師之作——定制性、藝術性、地標性材質:國際品牌——貨真價實、奢華、王室御用空間:突破傳統——尺度放大1.2倍以上、人性化功能:功能多元——室外功能室內化、享受性配套設施:配套私享——會所功能放大、圈層生活、私人俱樂部物業管理:5星級服務——金鑰匙人文:時間元素——古樹、山石、歷史科技:高科技元素——時尚、精密、安全目前國內頂級別墅在硬件的配套檔次上已經趨向完善,但在軟件的標準上,僅初步做到“圈層生活”,而在私享、影響力、藝術性上缺乏深層次的挖掘。8大“頂”級標準8大“頂”級標準硬件標準硬件標準頂級消費趨向與頂級別墅發展趨吻合,注重私享、影響力、藝術性頂級別墅客戶的需求特征對圈層乃至社會的影響力對資源的私享對奢侈娛樂方式的熱衷?加入社會頂層頂級的權貴圈?對社會的影響:基金、捐贈?對資源的絕對私享,而不僅是和別人一起觀賞游艇、私人飛機、馬會、高爾夫、頂級spa等對奢侈品的愛好藝術品、珠寶、其它奢侈享受品頂級豪宅客戶構成:世貿佘山莊園:身價以億計,多為在上海進行大型項目投資的企業家天麓:身價少則上億,多則幾十甚至百億,年齡多在35~45之間,多為實業私企業主和服務業,來源以深圳為主力,少量的東莞、上??蛻纛U和原著:家庭資產普遍在3億以上,是各自行業的領袖人物,從事行業領域廣泛,有多次世界范圍內別墅置業經驗來源的多樣性身份的頂級性頂級客戶的需求頂級客戶的需求頂級別墅——上海資源型:佘山高爾夫別墅、世貿佘山莊園城市型:九間堂、萬科翡翠別墅佘山高爾夫別墅——依托上海僅有的山水資源和首個坡地高爾夫,打造標桿地址:上海市松江佘山國家旅游度假區林蔭大道1999號發展商:上海佘山國際高爾夫俱樂部有限公司投
0903_國內頂級別墅KPI案例借鑒——提供人:陳慧

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上傳時間: 2020-02-08 10:43:30 資料星級: 所屬分類: 房地產績效考核
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