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中梁運營之道-房地產房企研究
梁運營之道2018年2月6日微信公眾號要買房補貼掃這里搶支付寶紅包知識星球(前100名免費)目錄1運營規劃2運營管控3內部小試題運營思考瓶頸!面臨失控風險瓶頸!執行力越來越弱初創期單項目成長期同城多項目小規模擴張期異地多項目大規模穩定發展期異地多項目我們需要運營嗎?運營思考什么是運營管理?運營管理管什么?你認為行業標桿的運營管理有何特點?你心目中理想的運營管理怎么做?運營管理發展階段以運營籌劃支撐發展戰略管理層級多項目粗放式運營管理區域化、專業化運營管理單項目管理時間,發展階段計劃督辦計劃管理型?計劃管理多項目協調管理型運營體系?計劃管理?關鍵決策管理?流程管理?階段成果管理?信息與知識管理以經營分析實現項目規劃在戰略框架下支撐投、融資專業型運營體系?項目投資決策及利潤管控?項目成果管理?進度計劃管理?運營決策管理?過程管理?資金、預算管理(現金流管控)運營管理本質——從本質上講,運營管理就是在一定資源條件下,為達成公司目標而采取的各種管理手段,為公司的增長服務。運營管理設定項目基準開發、經營目標管理范疇管理措施管理目標項目投資決策及利潤管控參與投資決策,實施全過程項目收益跟蹤科學決策,降低投資風險;項目收益控制項目成果管理項目各階段的成果管理+項目后評估成果降低運營風險,提升項目質量進度計劃管理項目計劃、管理計劃的管理協調提升項目運營效率運營決策管理會議管理(項目例會、評審會、運營例會等)提高決策效率過程管理目標成本、動態成本的過程跟蹤、成本目標的動態即時控制過程分析及復盤研判資金、預算管理(現金流管控)預算的編制及滾動控制防范資金風險,提高資金使用效率實現預定項目基準開發、經營目標運營根本一切為了增長服務!經營視角資產周轉率銷售凈利率ROE=盈利能力X經營效率權益乘數X財務杠桿價值實現路徑周轉價值【(簽約-成本/費用)規?!窟\營最終目標運營最終目標戰略推進器規模發動機利潤監控者經營視角經營參謀業務裁判區域董事長的搖籃運營最終目標|戰略推進器A戰略推進器產業+增長+布局+資源+策略圍繞公司戰略?將目標/進行分解,過程進行監控?最終對比分析使目標達成,使目標增長?推導明年的戰略目標是否能實現、投資是否有缺口戰略如何實現?運營最終目標|規模發動機B規模發動機資金流+資源流+信息流投-儲-產-銷-存-轉圍繞經營目標?規模是很重要的,要迅速擴張?“產-供-銷”貨值資源盤點
中梁運營之道-房地產房企研究

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上傳時間: 2020-02-19 00:02:13 資料星級: 所屬分類: 房地產項目運營
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